المزيد عن Wohngeld
شروحات تفصيلية لكل حقل، والحسابات الكامنة وراءها، والقوانين السارية — مكتوبة يدوياً مع ذكر المصادر.
كيف تعمل حاسبة Wohngeld؟
تقدّم حاسبة Buronia Wohngeld تقديراً سريعاً لاستحقاقك من Wohngeld-Plus بناءً على أربعة مدخلات: حجم الأسرة، الإيجار الإجمالي البارد، دخل الأسرة المعتد به، فئة الإيجار (Mietstufe) في بلديتك. تتم العملية في الوقت الفعلي، بدون تسجيل، وبدون تخزين بيانات.
ملاحظة مهمة: منذ إصلاح Wohngeld-Plus في 2023، يستخدم قانون Wohngeld (WoGG) جداول قانونية من Anlage 1 لا يمكن اختزالها في صيغة مغلقة. تجري الحاسبة الرسمية لـ BMWSB عمليات بحث في الجداول. تستخدم Buronia تقريباً خطياً معايراً ضمن ±20٪ من الحاسبة الرسمية للأسر النموذجية (1–5 أشخاص، دخل 0–4.000 €، إيجار 0–1.500 €). للحساب الملزم، يُرجى التواصل مع Wohngeldstelle في مدينتك أو استخدام حاسبة BMWSB الرسمية.
كيف يُحسب Wohngeld 2026 تقريبياً؟
تقريب Buronia:
Wohngeld ≈ M − k(حجم_الأسرة) × (الدخل − 200)حيث M هو الإيجار الإجمالي البارد المعتد به (مغطى بسقف Mietstufe)، وk معامل معاير لكل حجم أسرة:
- شخص واحد: k = 0,46
- شخصان: k = 0,42
- 3 أشخاص: k = 0,38
- 4 أشخاص: k = 0,34
- 5 أشخاص: k = 0,30
إذا تجاوز الدخل الحد الأعلى لحجم الأسرة (1 شخص: 2.200 €؛ 2: 3.000 €؛ 3: 3.700 €؛ 4: 4.300 €؛ 5: 4.900 €)، يُحدد Wohngeld بـ 0 €.
تستخدم الصيغة الدقيقة في WoGG ثلاث معاملات (a, b, c) من Anlage 1 في البناء 1,15 · M · (1 − (a + b·M + c·Y) · Y) — لم نطبّقها في الحاسبة لأن تنفيذاً معيباً لجدول البحث ينتج عنه نتائج خاطئة بشدة. تقدير صادق أفضل من رقم يبدو دقيقاً ولكنه خاطئ.
ما هي Mietstufen؟
تنقسم بلديات ألمانيا الـ ~10.000 إلى سبع فئات إيجار (Mietstufen من I إلى VII) — كلما ارتفع مستوى الإيجار في الموقع ارتفعت الفئة وارتفع الحد الأقصى للإيجار المعتد به في حساب Wohngeld.
- الفئة I — مناطق ريفية رخيصة (مثل أجزاء من Sachsen-Anhalt وMecklenburg-Vorpommern وThüringen). سقف لشخص واحد: 347 €.
- الفئة IV — المدن الألمانية المتوسطة (مثل Hannover وBremen وMagdeburg وSaarbrücken). سقف لشخص واحد: 463 €.
- الفئة VII — المدن الأغلى (München وFrankfurt am Main وStuttgart). سقف لشخص واحد: 633 €.
يمكنك معرفة Mietstufe بلديتك:
- في آخر إشعار Wohngeld (إذا سبق أن استلمته)
- على wohngeld.org/mietstufe بالبحث بالرمز البريدي
- مباشرة لدى Wohngeldstelle في مدينتك أو منطقتك
تُعاد صياغة Mietstufen كل 4 سنوات (آخرها 2024) بناءً على Mietspiegel البلدي.
من يستحق Wohngeld؟
يستهدف Wohngeld الأفراد العاملين ذوي الدخل المنخفض — من يتلقى بالفعل Bürgergeld أو Grundsicherung لا يحصل على Wohngeld (تكاليف السكن مدمجة في تلك الإعانات بوصفها KdU).
المستحقون هم:
- المستأجرون (Mietzuschuss — دعم الإيجار)
- الملاك (Lastenzuschuss — دعم الأعباء للعقار الذي يقطنه المالك)
- المقيمون في دور الرعاية (مثل دار رعاية المسنين، السكن المدعوم) — كنوع من دعم الإيجار
الشروط:
- الدخل فوق عتبة Bürgergeld وأقل من سقف دخل Wohngeld (انظر جدول "كيف يُحسب Wohngeld؟")
- الإقامة في ألمانيا
- للطلاب: فقط إذا لم يكونوا مؤهلين لـ BAföG من حيث الفئة (شرط وصول واقعي؛ أصبح أسهل منذ إصلاح Wohngeld-Plus)
وسّع إصلاح 2023 ("Wohngeld Plus") دائرة المستحقين من ~600.000 إلى ~2 مليون أسرة — لكن كثيراً من المستحقين لا يقدّمون الطلب بعد.
كيف تقدّم طلب Wohngeld
يُقدَّم الطلب لدى Wohngeldstelle في مدينتك أو منطقتك (في الولايات-المدن: Bezirksamt). يجب أن يكون الطلب كتابياً — تقدّم كثير من البلديات الآن نماذج إلكترونية.
المستندات المطلوبة:
- عقد الإيجار
- حساب التكاليف الإضافية للسنة الماضية (لاحتساب الإيجار الإجمالي البارد)
- إثبات دخل لجميع أفراد الأسرة لآخر 12 شهراً
- كشوف حساب بنكي أو شهادات بنكية
- إثبات أي إعانات اجتماعية أخرى (Krankengeld, Elterngeld وغيرها)
- للمالكين: مستخرج من السجل العقاري، بيان الأعباء
مدة المعالجة: عادة 4–8 أسابيع. عند الضائقة المالية يمكن طلب دفعة مقدمة. مدة الموافقة: عادة 12 شهراً؛ وبعدها يُقدَّم طلب متابعة.
مهم: لا يمكن منح Wohngeld بأثر رجعي إلا من شهر تقديم الطلب — لذا لا تتأخر؛ قدّم الطلب فور استيفاء الشروط.
هل أنت مستعد للتقديم؟
تساعدك بورونيا في إعداد الطلب الكامل لـWohngeld — جميع الحقول الإلزامية معبأة مسبقاً، وجميع المرفقات مفحوصة، وإرسال واحد إلى الجهة المختصة.