Калькулятор Wohngeld 2026

Калькулятор Buronia Wohngeld даёт быструю оценку вашего права на Wohngeld-Plus на основе четырёх параметров: размер домохозяйства, валовая холодная аренда, учитываемый семейный доход и категория арендной платы (Mietstufe) вашего муниципалитета. Расчёт идёт в реальном времени, без регистрации и без сохранения данных.

Важно: после реформы Wohngeld-Plus 2023 года Закон о Wohngeld (WoGG) использует законодательные таблицы из Anlage 1, которые невозможно свести к замкнутой формуле. Официальный калькулятор BMWSB выполняет поиск по таблицам. Buronia использует откалиброванное линейное приближение в пределах ±20% от официального калькулятора для типичных домохозяйств (1–5 человек, доход 0–4000 €, аренда 0–1500 €). Для обязательного расчёта обратитесь в Wohngeldstelle вашего города или к официальному калькулятору BMWSB.

Приближение Buronia:

Wohngeld ≈ M − k(размер_домохозяйства) × (доход − 200)

где M — учитываемая валовая холодная аренда (ограниченная потолком Mietstufe), а k — откалиброванный коэффициент по размеру домохозяйства:

• 1 человек: k = 0,46
• 2 человека: k = 0,42
• 3 человека: k = 0,38
• 4 человека: k = 0,34
• 5 человек: k = 0,30

Если доход превышает потолок дохода для соответствующего размера домохозяйства (1 чел.: 2.200 €; 2: 3.000 €; 3: 3.700 €; 4: 4.300 €; 5: 4.900 €), Wohngeld устанавливается в 0 €.

Точная формула WoGG использует три параметра (a, b, c) из Anlage 1 в конструкции 1,15 · M · (1 − (a + b·M + c·Y) · Y) — она не реализована в калькуляторе, потому что ошибочная реализация табличного поиска приведёт к грубо неверным результатам. Честная оценка лучше точного на вид, но неверного значения.

Около 10 000 муниципалитетов Германии разделены на семь категорий аренды (Mietstufen I–VII) — чем выше уровень аренды на месте, тем выше категория и тем выше максимально учитываемая в расчёте Wohngeld сумма аренды.

• Категория I — недорогие сельские регионы (например, части Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen). Потолок для 1 чел.: 347 €.
• Категория IV — средние немецкие города (например, Hannover, Bremen, Magdeburg, Saarbrücken). Потолок для 1 чел.: 463 €.
• Категория VII — самые дорогие города (München, Frankfurt am Main, Stuttgart). Потолок для 1 чел.: 633 €.

Mietstufe вашего муниципалитета можно узнать:

• в последнем уведомлении о Wohngeld (если Wohngeld уже выплачивался)
• на wohngeld.org/mietstufe по почтовому индексу
• напрямую в Wohngeldstelle вашего города/района

Mietstufen пересматриваются каждые 4 года (последний раз в 2024) на основании муниципального Mietspiegel.

Wohngeld предназначен для работающих людей с низким доходом — те, кто получает Bürgergeld или Grundsicherung, Wohngeld НЕ получают (расходы на жильё включены в эти пособия как KdU).

Право имеют:

• арендаторы (Mietzuschuss — субсидия на аренду)
• собственники (Lastenzuschuss — субсидия на бремя для собственного жилья)
• жители учреждений (например, дома престарелых, ассистированного проживания) — как вариант субсидии на аренду

Условия:

• доход выше порога Bürgergeld, но ниже потолка дохода Wohngeld (см. таблицу "Как рассчитывается Wohngeld?")
• проживание в Германии
• для студентов: только если они не имеют права на BAföG по категории (де-факто условие доступа; легче выполнимо после реформы Wohngeld-Plus)

Реформа 2023 года ("Wohngeld Plus") расширила круг получателей с ~600 000 до ~2 миллионов домохозяйств — но многие имеющие право до сих пор не подают заявление.

Заявление подаётся в Wohngeldstelle вашего города или района (в городах-землях: Bezirksamt). Заявление должно быть в письменной форме — многие муниципалитеты теперь предлагают онлайн-формы.

Необходимые документы:

• договор аренды
• счёт за коммунальные услуги за прошлый год (для расчёта валовой холодной аренды)
• подтверждение дохода всех членов домохозяйства за последние 12 месяцев
• выписки со счёта или подтверждения банка
• подтверждение других социальных выплат (Krankengeld, Elterngeld и др.)
• для собственников: выписка из земельного реестра, перечень обременений

Срок обработки: обычно 4–8 недель. При финансовой нужде можно запросить аванс. Период одобрения: как правило, 12 месяцев; затем подать заявление о продлении.

Важно: Wohngeld может быть назначен задним числом только с месяца подачи заявления — поэтому не тяните; подавайте сразу, как только выполнены условия.